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落子廈門 大悅城商業華南“加速度”三箭齊發

中國經濟新聞網 2020-12-10 14:24:51

  12月9日,大悅城控股聯合廈門軌道交通集團和廈門住宅建設集團斥資39.55億元拿下廈門集美2020JP06地塊,規劃總建面232190平方米,其中規劃10萬㎡大悅城,成功在東南區域落子大悅城。
  
  該地塊位于廈門集美大學城和杏林灣CBD核心區交界地帶,地鐵1號線與6號線的交匯處,毗鄰集美區行政服務中心,坐擁集美大學城名校學府,片區人文教育氛圍十分濃厚,是廈門年輕人最聚集的區域之一,區位優勢十分突出。
  
  大悅城方面透露,該地塊將打造成為集時尚商業、文旅度假、生活美學、健康人居四重功能于一體的大悅城綜合體。其中廈門大悅城,初步定位閩南濱海文藝潮流地,將打造輻射廈門的時尚中心、人文藝術的精神高地、海西城市的商旅名片,預計2024年亮相。
  
  華南地區發展“加速度”
  
  大悅城控股在華南深耕多年,形成集住宅、寫字樓、產業園區、酒店、會展、商業等多元化的產業布局,但大悅城在過去的多年內,一直沒有實現在華南區域的落地開業。
  
  但在過去的一年內,大悅城在華南區動作頻頻。深圳寶安大悅城已于今年年初正式動工建設,預計2023年開業。去年12月,大悅城控股斥資16億拿下三亞總部經濟及中央商務區東岸地塊,規劃打造三亞大悅城。時隔1年后的今天,大悅城在華南地區落下“第三子”——廈門大悅城。
  
  據悉,未來大悅城控股商業在華南將繼續聚焦深圳、廣州、廈門三大核心城市,積極關注大灣區和福州、佛山等華南新一線及其他城市的發展機會,實現以大悅城為核心,大悅城、大悅春風里、祥云小鎮三大品牌矩陣的全系列產品布局,同時補充發展悅街社區商業產品及多重形態商業。
  
  同時,大悅城團隊還為拓展華南市場探索“非常規打法”,如發揮大悅城品牌效應,在輕重并舉的原則下,重點尋找輕資產項目,探索輸出管理+基金并購、重資產+基金并購等多重發展模式;挖掘公司內部存量舊改物業改造機會,打造創新產品;聯合本地企業,尋找戰略合作機會等,以實現在華南地區商業項目儲備“彎道超車”。
  
  城市主題化定制三座大悅城規劃初透露
  
  作為商業重鎮,總部扎根華南在全國發展勢頭強勁的商管企業不少,國內頭部商管企業亦爭相布局。面對該區域眾多優質開發企業,大悅城商業在華南區影響力薄弱,需要細細思量,準備充分。
  
  從三座大悅城目前規劃劇透來看,廈門大悅城定位“濱海文藝潮流地”,亦是與廈門這個城市的特性契合。而深圳和三亞大悅城亦各自根據城市特性進行了“個性化”定制。
  
  其中,廈門大悅城商業部分總面積10萬㎡,將打造以“悅起鷺島廈日風潮”為主題的濱海文藝潮流圣地。深圳寶安大悅城商業面積14.8萬㎡,坐落于深圳寶安老城區核心地段,地鐵5號線與12號線雙地鐵上蓋,打造以“明日之城”為主題的青年商業地標。三亞大悅城建筑面積14萬㎡,位于三亞市迎賓路東岸片區,屬于復合型中央消費區,定位“大有不同”的具有東南亞熱帶雨林風情的主題復合型文旅綜合體。
  
  除了三大籌備項目外,大悅城也在華南地區探索多種商業形態,如在深圳推出了小而美鄰里社區商業——光明云景悅街。而在三亞,大悅城控股亦打造了亞龍灣唯一一個具有公共沙灘沿海商街——中糧亞龍灣濱海世界。
  
  值得注意的是,按照目前規劃,廈門大悅城、深圳寶安大悅城、三亞大悅城均將集中在2023-2024年開業。
  
  南下的大悅城機遇挑戰并存
  
  眾所周知,大悅城一直以“創新體驗”和“創新運營”聞名于業內,其不僅是國內最具影響力的商業場景創新企業,更是擅長大數據運用、社群運營、青年文化引領的商業先鋒,優質商業運營實力有目共睹。
  
  今年11月11日,大悅城控股商業發布全新重度運營戰略。未來,大悅城將以“經營客群”為中心,將“人-貨-場”關系升級到“社群-內容-場景”的重度運營模式,構筑共享與共創的實體商業新生態。在此基礎上,大悅城要求旗下商業項目還需要具備數據開放、快速應變、技術賦能、個性定制與場景營銷等五大新能力,構建與消費者和商戶實現場景共創、社群共創、內容共創的價值共生體系。
  
  “大悅城”品牌一直以18-35歲年輕中產和成熟城市中產為主力客群,其目標是引領城市青年生活方式變革,成為青年文化、社交、消費的磁力場。重度運營戰略之下,大悅城對于城市青年的研究也更加的深刻。這樣的底氣,造就大悅城各地商業項目日常運營更加從容。

來源:新華網 編輯: 史曉強       
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